リ・プラザでは空き家をリフォーム・修理して賃貸、活用するサポートを行っております。
空き家の活用、再生
現在、全国的に空き家が増え続けています。 空き家は、防犯・防災・衛生上に問題となるため持主がどうにかしないといけない問題ですが、税金の問題や近くに住んでいなかったりすると、そのまま放置され老朽化していく事が多いです。しかし、空き家対策特別措置法が施行されましたので現在は問題ない空き家でも、やがては特定空家等に分類され、いずれ行政指導や命令の対象になることは避けられない問題です。 また、人が住まない家は劣化が進みやすく、定期的な管理を必要とします。さらに土地に対する固定資産税の特例（優遇措置）から除外されると、土地の固定資産税が最大で6倍にも増額されることとなりましたので、今後ますます空家の活用方法が求められます。
リ・プラザでは 管理できない空き家や売却できない空き家、古く賃貸できない空き家などをリフォーム、修理して再生し賃貸したい方を募集いたします。また、リフォーム・修理費用は弊社が負担し賃貸の管理もいたしますので大家さんに負担は掛かりません。今まで管理に困り労力を使い税金を払っていた負の遺産を再生して収益物件としてよみがえらせます。
空き家活用のしくみ
①空き家を所有しているオーナー様から物件を借り、工事代を弊社が全額負担して改修します。
②オーナー様と弊社との間で賃貸契約を結ばせて頂きます。賃料は所在や建物の状況により相談させて頂きます。
③入居者を集めて安価で貸出します。 （転借）オーナー様から工事代金や管理費等を請求しない代わりにリフォーム・修繕して賃貸できるようになった家賃の差額が弊社の経費となります。サブリースとは異なりますので、毎月の管理費などは不要です。さらに修繕費などの負担も軽減されます。
空き家活用の流れ
| ① お問い合わせを頂き、現地確認お伺いいたします。 |
| ② 家賃の価格などご相談させて頂きます。 |
| ③ 契約内容、賃料など取決めし契約させて頂きます。 |
| ④ リフォーム・修理を行い入居者を募集いたします。 |
※建物の状況や所在などによりご要望に添えない物件もございます。
お気軽にご連絡ください。
ご相談は無料で承っていますので、お気軽にご連絡ください。 しつこい営業は一切いたしませんのでご安心下さい。 ℡ ０５４５－６１－５６７７ 担当：鈴木（直通090-7034-9178） メールでのお問合せ replaza@aol.jp |
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